Terreno à venda Avenida Protásio Alves, Mário Quintana - Porto Alegre - COD: 995148

Excelente terreno localizado em plena Avenida Protásio Alves, no bairro Morro Santana, em Porto Alegre. Possuindo 4.370m² de área total, fica localizado em um ponto estratégico de uma das vias mais importantes e de maior crescimento da Zona Leste, oferecendo grande visibilidade, fluxo constante e múltiplas possibilidades de implantação para projetos residenciais, comerciais ou mistos. A ampla e diferenciada metragem permite desde condomínios horizontais e verticais até centros comerciais, mercados, clínicas, serviços ou empreendimentos de médio porte, garantindo flexibilidade para construtores, incorporadores e investidores que buscam desenvolver projetos de impacto. A localização é um dos principais diferenciais, situada em um trecho da Protásio Alves que integra áreas residenciais e comerciais e conecta rapidamente a bairros consolidados, universidades, transporte público e serviços essenciais, reforçando o potencial de valorização e a atratividade da região. O entorno apresenta expansão urbana contínua, com presença crescente de novos empreendimentos e melhorias estruturais, o que amplia ainda mais o potencial de desenvolvimento. O imóvel representa uma excelente opção para quem busca uma área ampla, bem posicionada e com grande capacidade de valorização e de construção em uma das avenidas mais relevantes e estratégicas de Porto Alegre.