Apartamento de 2 quartos à venda Rua das Fontes, Floresta - Gramado - COD: 1016479

O design une o conforto térmico essencial para a Serra Gaúcha à sofisticação da arquitetura neoclássica francesa.A distribuição interna e as características do imóvel compreendem: Divisão dos Ambientes Área Íntima: Composta por 2 suítes independentes localizadas no pavimento superior, assegurando total privacidade aos moradores.Área Social: Living amplo integrado com espaço para sala de estar e sala de jantar Climatização: O living conta com uma lareira instalada, projetada para a climatização e o aconchego nos dias de inverno. Cozinha Gourmet: Espaço integrado que conta com churrasqueira privativa para recepções. Comodidades: Inclui um lavabo social na área de convivência e uma área de serviço reservada. Dados Técnicos e Infraestrutura e Metragem: Possui exatamente 131,05 m² de área privativa. Vagas: Direito a 2 vagas de garagem privativas cobertas no subsolo. Acabamento: Janelas amplas para valorizar a iluminação, rebaixe em gesso e esperas para split e calefação. Posição Solar O apartamento possui posição solar Leste, recebendo predominantemente o sol da manhã Lançamento exclusivo em Gramado Essa orientação garante ambientes iluminados e confortáveis nas primeiras horas do dia, o que ajuda no aquecimento térmico natural do imóvel diante do clima tipicamente frio de Gramado Quanto ao posicionamento na quadra, suas janelas e sacadas principais estão voltadas para os fundos do terreno, proporcionando maior privacidade e silêncio em relação ao fluxo da rua Lançamento exclusivo em Gramado