Fazenda / Sítio / Chácara à venda Estrada do Cocão, Cocão - Viamão - COD: 591694

Sítio / Terreno com 4,34 hectares (43.400,80 m²) e aproximadamente 205 metros de frente para a Estrada do Cocão, via asfaltada, garantindo excelente acesso e visibilidade para diversos tipos de empreendimento. A área apresenta 2/3 da topografia plana, ideal para implantação de projetos estruturados. O terreno conta com algumas construções antigas (casa e galpão), que podem ser reaproveitadas, reformadas ou substituídas, conforme o objetivo do comprador -- sem impacto relevante no valor principal do imóvel, que está concentrado na área e no potencial de desenvolvimento. O terreno possui ainda árvores frutíferas e características adequadas para uso agrícola, além de oferecer condições favoráveis para atividades de maior escala. Potenciais de Uso A propriedade é especialmente indicada para:

• Condomínios residenciais
• Loteamentos urbanos
• Centros logísticos e depósitos
• Instalações industriais
• Projetos agrícolas e agroindustriais