Edifício Inteiro à venda Travessa Engenheiro Acilino Carvalho, Centro Histórico - Porto Alegre - COD: 1007942

Oportunidade única de aquisição de prédio inteiro no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, em uma das esquinas mais icônicas e movimentadas da cidade — a Esquina Democrática, no cruzamento da Rua dos Andradas com a Av. Borges de Medeiros.

O Edifício Sul América é composto por loja térrea com sobreloja e 6 andares corporativos, totalizando 2.223 m² de área privativa e 2.592 m² de área locável. O imóvel encontra-se parcialmente locado, gerando renda mensal imediata.

O prédio passou por reforma completa dos elevadores e de toda a infraestrutura de área comum subterrânea, garantindo plenas condições operacionais e reduzindo necessidade de capex imediato pelo adquirente.

A localização confere ao ativo um diferencial raro: forte fluxo de pedestres e transporte coletivo, proximidade ao Mercado Público, Rua da Praia e Av. Borges de Medeiros.

Ideal para investidor de renda buscando ativo com histórico operacional, sede corporativa de grande porte, coworking, instituição de ensino, grande operação de varejo ou projeto de retrofit para uso misto.

Escolher onde morar em Porto Alegre é, antes de tudo, uma decisão sobre como você quer viver o seu dia a dia. E, quando o critério é praticidade real, resolver tudo a pé, economizar com transporte e estar no centro de tudo, o Centro Histórico aparece como uma das respostas mais consistentes da cidade.

Prédios tombados, vida cultural intensa e uma infraestrutura urbana consolidada convivem em um bairro que foi o ponto de origem de Porto Alegre e segue sendo um dos endereços mais estratégicos para quem quer morar bem localizado.

Se você pesquisa aluguel no Centro Histórico de Porto Alegre, este guia reúne os aspectos mais relevantes para essa decisão: mobilidade, serviços, patrimônio arquitetônico e perfil do bairro.